평택시는 지난 몇 년간 수도권에서 보기 드물게 냉탕 온탕을 오갔던 미분양 지역 중 하나로 손꼽힌다.
최근 부동산 시장 상황이 변했다. 정부의 부동산 규제 대상에서 빠진 데다 집값이 비교적 저렴하다는 장점이 부각되면서 무더기로 쌓여 있던 미분양 아파트가 소화되기 시작했다. 부동산 분양가상한제 발표도 한몫을 한 것으로 보인다.
펑택시 미분양 아파트 물량이 지난해 10월경 2227가구로 한달사이에 17% 줄었다. 인구유입율도 지난해 50만이 넘었다. 수도권 남부 대표도시 평택시의 2035 평택도시기본계획에 따라 평택의 서부권의 중심개발을 눈 여겨 보아야 한다.
우리나라 최대규모인 민간택지개발 신도시로 조성되는 평택화양지구는 여의도면적과 비슷한 규모로써 2020년부터 2023년까지 현덕면 화양리 일원 279만㎡에 2만여세대 인구 5만4084명을 수용할 계획이다.
여의도 면적에 버금가는 평택 화양지구에 “평택화양 서희센트럴파크”대단지가 첫선을 보이고 있다. 지하1층부터 지상 최대26층까지이며, 총 22개동 1.544세대 59㎡~84㎡ 중소형 아파트로 선보인다.
합리적인 단지설계로 넉넉한 수납공간과 펜리 설계를 바탕으로 전세대 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 뛰어나며. 선호도 높은 4BAY 특화설계를 통한 맞통풍 구조로 개방감까지 극대화했다.
전체 화양택지개발지구의 교육시설로는 초등학교 4개교, 중학교2개교, 고등학교 2개교등 총 8개 학교가 신설된 계획이다. “평택화양 서희센트럴파크”단지앞 초등학교를 품은 “초품아” 단지로써 2030세대들이 단지를 눈 여겨 보고 있다.
특히 황해경제자유구역으로 지정된 포승지구와 현덕지구 평택항과 인접해 있고, 대규모 민간택지개발로 인한, “평택화양 서희센트럴파크” 단지 옆 도로확장과 개선으로 서해안 복선전철(GTX) 안중역(2020년 예정)이 차량 5분거리로 단축되어 이를 통해 서울 여의도까지 30분대에 이동이 가능해져 우수한 서울 접근성도 갖추고 있다.
또한 현재 안중출장소를 화양지구로 옮겨 서구청으로 승격됨에 따라 2025년에 준공예정이 된다고 말했다. 시 관계자의 말에 의하면 “우리나라 3대 무역항인 평택당진항과 포승 국가공단 등 핵심 산업시설이 많은 서부지역 발전상을 고려할 때, 안중출장소(이후 서구청)는 화양지구로 옮기는게 낫다고 판단했기 때문이다”고 밝혔다.
화양 택지개발지구내의 중심상업시설과, 서구청, 종합병원시설이 확정되었으며, 상업시설내 대형유통시설, CGV입점예정이다. “평택화양서희센트럴파크”의 단지에서 도보로 모든 인프라생활을 누릴수 있다는 가장 큰 장점이 눈에 띈다.
평택 화양지구 첫 선으로 보이는 대규모단지 “화양서희스타힐스”는 3.3㎡ 600만원대로 책정돼 합리적인 가격으로 발코니확장 무상혜택까지 제공한다. 입주예정일은 2023년도 상반기예정이며, 현재 주택홍보관 개관으로 대표번호를 통하여 조합원 가입 및 자격요건, 홍보관 위치안내를 무료전송 받으실 수 있다. 기존계약자들과의 구분을 위해 반드시 사전예약 후 홍보관 방문을 해야 유니트관람이 가능하다고 밝혔다. 방문예약시 사은품 증정할 계획이다.
