전국적으로 역세권 소형아파트에 이른바 억소리나는 프리미엄이 붙고 있는 가운데 대전에서 당첨자 계약일정을 앞둔 ‘도마 e편한세상 포레나’의 수요자들이 높은 프리미엄 전망에 계약을 서두르고 있다.
최근 주택시장은 역세권 소형아파트 열풍으로 뜨겁다. 편리한 교통 여건을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 중•대형 아파트에 비해 수요가 더욱 많아 임대수익 창출이 용이하고 환금성이 좋기 때문이다.
또한 정부의 규제나 시장 상황에도 비교적 큰 영향 없이 언제나 안정적인 집값 상승 주도의 역할을 해왔기에 실수요자는 물론 투자자들까지 역세권 소형아파트를 분양 받기 위해 발벗고 나서는 상황이다.
실제로 역세권 소형아파트들의 열기가 계속 달아오르며 청약시장은 물론 매매시장까지 역세권 소형아파트들이 강세를 보이고 있다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 9월 서울시 강서구 방화동에서 분양한 ‘마곡 센트레빌’은 전용면적 59㎡ 이하의 소형평형으로만 일반분양에 나섰다. 단지는 평균 102.6대 1의 우수한 청약경쟁률을 기록했으며 특히 59㎡C 타입은 304대 1의 단지 내 최고 경쟁률을 기록했다.
지난 5월, 서울시 동대문구의 외대앞역 역세권 입지에 전용 59㎡의 소형평형으로만 구성된 ‘이문휘경 지웰 에스테이트’ 역시 75대 1의 치열한 평균경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감했다.
또한 오는 2020년 5월 입주를 앞두고 있는 서울특별시 은평구 응암동의 ‘녹번역 e편한세상 캐슬’은 지난 7월 전용면적 59㎡, 12층이 7억 2,000만원에 거래됐는데, 분양가가 4억 중반이었음을 고려하면 2억5,000만원 이상의 프리미엄이 붙은 것이다
이 같은 현상은 서울을 넘어 전국적으로 번지고 있다. 경기도 김포시 풍무역과 가까운 ‘김포 풍무 센트럴 푸르지오’ 아파트는 지난 7월 전용면적 59㎡, 8층의 매물이 분양가 대비 1억 700만원 이상의 프리미엄이 붙은 4억 1,000만원에 거래됐다.
이외에도 경기도 부천시 소사본동의 소사역 역세권 단지인 ‘부천 한신더휴메트로’는 전용면적 59㎡ 분양권이 지난 10월 분양가 대비 1억 2,000만원 이상의 웃돈이 붙은 4억 4,976만원에 거래됐으며 광주시 동구 학동의 남광주역과 가까운 ‘무등산 아이파크’는 전용면적 59㎡가 지난 9월, 1억 7,300만원의 프리미엄이 붙은 3억 8,500만원에 거래되는 등 역세권 소형아파트의 인기가 이어지고 있다.
부동산전문가는 “최근 전국적으로 정부의 강도 높은 규제가 적용되면서 환금성이 좋은 역세권 소형아파트의 인기가 높아지고 있다”며 “더군다나 정부가 추가 규제를 언급하고 있는 상황에서도 역세권 소형아파트의 집값은 잠시 주춤할 뿐 다시 오르는 흐름이 반복되고 이로 인한 학습효과로 수요자들과 투자자들의 선호 현상이 지속되고 있다”고 말했다.
대림산업과 한화건설 컨소시엄이 공급하는 ‘도마 e편한세상 포레나’는 대전광역시 서구 도마동 179-39번지(도마•변동8재정비촉진구역) 일원에 들어선다. 단지는 앞서 지난 10월에 진행한 청약 접수 결과 특별공급 604세대를 제외한 837가구 모집에 65,845명이 청약을 신청, 평균 78.7대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감한 바 있다. 특히 84㎡B타입은 25가구 모집에 6,575명의 청약자가 몰리며 263대 1의 치열한 최고 경쟁률을 기록했다.
또한 ‘도마 e편한세상 포레나’는 대전 도시철도 2호선 트램 ‘도마네거리역(가칭)’이 단지 바로 앞 사거리에 위치(예정)하게 되어 2025년 개통 시 주거가치와 미래가치의 상승이 전망됨은 물론 2024년 개통예정의 충청권 광역철도 역시 도보 이용이 가능해 획기적인 교통여건 개선까지 전망된다.
단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,881세대의 대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 공급됐다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲39㎡ 12세대, ▲49㎡ 14세대, ▲59A㎡ 232세대, ▲59B㎡ 305세대, ▲74㎡ 512세대,▲84A㎡ 181세대, ▲84B㎡ 42세대, ▲84C㎡ 143세대다.
한편 ‘도마 e편한세상 포레나’의 주택전시관은 대전광역시 유성구 봉명동 1016-2에 위치하며, 오늘, 11월 18일(월)~20일(수)까지 3일간 당첨자 계약을 진행한다.
