김포한강신도시에도 부동산 훈풍이 불고 있다. 김포도시철도 개통 시기를 2번이나 연기하면서 큰 이슈를 일으켰던 김포한강신도시가 골드라인 역세권을 중심으로 들썩이고 있다. 특히, 그간 저평가됐던 산업단지 주변 부동산이 더욱 크게 요동치고 있다. 대표적인 지역으로 관심을 한 몸에 받고 있는 지역은 바로 김포한강신도시 ‘양촌역’ 주변이다.
김포도시철도 지하철 개통에 따라 인근 김포골드밸리 및 인근 산업단지 종사자들이 지하철이 가까운 역세권을 선호하고 있다. 특히, 대형멀티플렉스, 이마트, 상권시설이 김포한강신도시내에서 최고로 잘 갖춰진 구래지구 상권을 옆에 둔 ‘구래역’, ‘양촌역’ 주변이 수요자들의 뜨거운 관심을 얻고 있다.
개통된 김포도시철도 골드라인을 이용하면, 양촌역에서 김포공항역까지 32분, 서울 중심까지 1시간 정도 소요돼 김포에서 서울까지 가장 빠른 교통으로 자리매김 중이다. 향후 김포와 서울을 연결하는 중요한 교통수단이 될 것으로 평가된다. 마곡 강서지역에서 주거하던 주민들 역시 치솟은 부동산 가격을 감당하기 어려워 김포도시철도 개통에 맞춰 김포한강신도시 역세권 주변에 많은 관심을 보이고 있다는 것이 전문가들의 의견이다.
김포도시철도 김포골드라인이 경유하는 양촌역은 김포도시철도 개통 후 최대 관심 지역으로, 해당 지역을 문의하는 사람들이 상당하다. 이중 옥석을 가려 투자를 결정하는 것이 임대사업자들에게 있어 최대 포인트라고 볼 수 있다.
이런 가운데 김포한강신도시 더블역세권 복층형 오피스텔 ‘연세 7차 두애틱’이 분양 중으로, 귀추가 주목된다. 지하 4층~지상 10층, 총 224실 규모로 전용면적 20~29㎡로 구성된 이 오피스텔은 복층형 원룸 170실, 복층형 1.5룸 54실을 공급한다. 일부 세대는 테라스와 발코니 등을 갖춘 ‘특화 평면’이 적용된다.
김포한강신도시 두애틱은 지난 9월 28일 개통한 김포도시철도 양촌역과 구래역 사이에 건립을 예정해 두 역을 도보로 약 5~10분대에 도착할 수 있다. 지하철 5호선과 9호선 환승 시 서울 도심 업무 지구로 1시간 정도면 이동할 수 있다. 오피스텔에서 M버스 등이 지나는 구래역 복합환승센터도 인접해 버스 이용도 편리하다. 제2외곽순환도로 355번 지방도로가 가까워 산업단지가 모여 있는 김포골드밸리와 인천검단산업단지까지 출퇴근도 편리하다.
사업지 주변은 이마트, 메가박스, 호수공원 등이 들어서 이미 완성된 중심상업지구다. 풍부한 인프라를 도보로 이용할 수 있는 오피스텔로 호평 된다. 구래역세권 인프라는 물론 대형마트, 멀티플렉스 영화관, 대형스파 등이 주변에 들어설 예정으로, 생활 편의는 더욱 우수해진다.
한가람초, 나비초, 마산서초(예정), 한가람중, 마산중(예정) 등이반경 1km 내에 들어서 있고, 양곡초, 솔터초, 양곡고, 솔터고 등도 근거리에 위치해 교육환경이 우수한 것도 장점이다. 시간이 지남에 따라 부동산가격에 긍정적인 요소로 작용할 것으로 기대를 모은다.
젋은층이 선호하는 복층형 구조로 전 세대가 구성돼있지만, 분양 가격은 일반 단층형 가격대로 김포한강신도시 구래지구 내 최저가 가격을 제시한다. 또한, 투자자의 임대수익을 보존하기 위해 준공 후 2년간 월세 지원 정책도 실시하고 있다.
호실마다 에어컨, 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고, 전자렌지 등이 갖춰져 있으며, 입주자들의 편의를 위해 SKT 스마트홈 IOT서비스도 적용된다. 스마트홈 IOT서비스는 외부에서도 스마트폰을 통해 가전의 작동과 조명, 냉난방, 에너지 등을 원격으로 제어할 수 있는 시스템을 말한다. 한강신도시 연세7차 두애틱은 스마트홈 IOT 서비스를 무료로 제공하며, 전매 제한에도 해당되지 않아 준공 전까지 자유롭게 양도할 수도 있다.
한강신도시 김포오피스텔 연세7차 두애틱은 풍부한 배후수요도 강점이다. 단지에서 약 2㎞ 떨어진 거리에 수도권 서북부 최대 산업단지 집적지인 '김포골드밸리'가 있다. 2020년 준공 예정인 김포골드밸리는 이미 조성된 양촌산업단지와 학운 2, 3, 4산업단지를 비롯해 현재 조성 진행 중인 대포산업단지, 학운4-1산업단지 한운산단, 양촌산단, 평화경제자유구역(추진 중) 등 7개 산업단지를 포함 총 600만㎡ 규모의 산업단지 타운을 형성하게 된다.
김포골드밸리는 전자부품, 의료기기, 조립금속 등 다양한 분야의6,000여개 기업이 입주를 완료한 상태다. 오는 2020년을 기점으로 15,000여개 이상 기업의 상주 종사자 15만명 이상을 확보할 것으로 기대되면서, 탄탄한 배후수요 입지도 보장한다.
분양 관계자들은 "구래동에서 1~2인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중이 절반이 넘고, 지난 4년간 구래동 인구가 계속 늘고 있다"며 "김포 도시철도 개통, 김포골드밸리 준공 등의 호재로 인해 김포한강신도시 인구가 앞으로 더욱 늘어나면, 소형 주거 시설에 대한 수요가 급증할 것이다”라고 입을 모아 전한다.
한편 분양홍보관은 강서구 공항대로 247, 퀸즈파크9 C동 1층에 있다. ㈜연세와이세븐스에서 시행하고, 한국산업개발(주)에서 짓는다. 입주는 2020년 8월 예정이다.
