지난 2016년 스타필드 하남이 개장하면서, 2015년 9월 기준 3.3㎡당 1,155만원 선이던 경기도 하남시 아파트 평균 매매가격이 2017년 8월 3.3㎡당 1,528만원으로 크게 상승했다. 또한 고양시 아파트 평균 매매가격도 2015년 5월 3.3㎡당 941만원이었지만, 스타필드 고양’ 건립 계획이 발표된 직후부터 빠르게 올라 2017년 8월 기준 3.3㎡당 1,043만원까지 상승했다.
이와 같은 현상을 바로 ‘스타필드 효과’라 한다. 신세계그룹의 대형 쇼핑몰 ‘스타필드’ 건립이 예정된 지역의 부동산 가격이 대폭 상승하는 것을 말하는 것으로, 부동산 시장의 흥행불패 요소로 평가되며 부동산 투자자 및 수요자들의 뜨거운 관심을 얻고 있다.
스타필드 효과가 나타나는 이유는 스타필드가 랜드마크 역할을 하면서 유동인구 및 근로자 등 지역 내 상주인구를 크게 늘려 지역 시세에 긍정적인 영향을 가져오기 때문으로 분석된다.
이처럼 스타필드가 지역 시세에 영향을 미치면서, 스타필드 건립 계획이 발표된 지역 내 분양 상품 역시 큰 인기를 얻고 있다. 특히, 스타필드 하남보다 1.4배 큰 규모로 ‘스타필드 청라’가 조성되는 청라국제신도시를 향한 관심이 상당하다. 사업비가 무려 1조로, 약 4,000명의 고용인구가 추산되는 스타필드 청라의 개장 시기는 오는 2022년이다.
이런 분위기 속에 청라국제신도시 황금 입지를 선점한 ‘청라역 웨이브리치’ 역시 큰 인기를 누리고 있다. 복층 오피스텔과 상가를 청라국제신도시 북부권역 내 최초 분양할 계획으로, 귀추가 주목된다.
지역 내 랜드마크로 자리매김이 예상되는 이 단지는 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 지하 7층~ 22층 규모로 조성될 예정이다. 오피스텔 620실과 상업시설 57개 호실이 구성되며, 전용면적 22.52㎡~37.07㎡ 등 다양한 평형대를 선보인다. 전 호실에 복층 설계 및 테라스 구조를 도입해 우수한 공간 활용도와 상품성을 자랑한다.
입주 즉시 편리한 생활이 가능한 청라역 웨이브리치 오피스텔은 세대마다 풀옵션 풀퍼니시드 시스템이 마련된다. 개별난방 및 도시가스 설치로 생활의 불편함도 최소화했다. 세대 수 대비 많은 674대가 주차할 수 있는 여유로운 주차장은 주차 편의가 우수하다. 수변 조망권이 확보돼 쾌적한 주거환경도 기대할 수 있다.
이 단지는 프라자 헬싱키, 갤러리와 포토존 이용이 가능한 노르딕 갤러리, 이벤트가 열리는 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키 등 4개의 테마 공간으로 구성된 상업시설이 함께 조성된다. 북유럽풍의 특화 공간 설계가 특징으로, 생활 편의 해결이 용이해 입주자들의 원스톱라이프가 예상된다.
광역 교통망을 다양하게 품어 서울 접근성이 좋은 것도 장점이다. 지하철 7호선 연장노선이 2027년에 개통을 예정했으며, 지하철 9호선 연장노선도 개통될 예정이다. 인천국제공항과 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등으로 빠르게 진입할 수 있는 청라국제도시역(공항철도)도 들어서 있다. 경인고속도로 및 제2외곽순환도로를 통해 인천과 서울 도심에 30분대에 진입할 수도 있다. 2020년 상반기에는 청라국제신도시와 영종도 사이를 잇는 제3연륙교도 착공에 들어갈 예정이다.
커넬웨이 수변 상업시설로, 지리적 이점도 다채롭다. 도보 2분 거리의 중앙공원과 4.5㎞의 도심 수로가 이어진 거대한 상권을 형성할 것으로 전망된다. 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등이 조성을 마치면 3만 6천명의 근로수요가 주변에 자리하게 된다. 유통, 금융, 의료 업무타운에 종사하는 수요를 더할 경우, 확보되는 근로수요가 무려 9만명이다.
청라국제신도시 내 하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 개발이 한창으로, 유입 수요도 상당할 것으로 전망된다. 국내에서 두 번째로 높은 고층타워 ‘청라시티타워’도 2022년에 개장 예정이다. 청라시티타워 개장으로 유입이 예상되는 관광객 수만 연 300만명에 달한다.
계약금 10%, 중도금 무이자 혜택 등이 선사돼 계약 조건도 유리하다. 전매 제한의 영향도 없다. 청라경제특구 내 합리적인 가격으로 분양을 받을 수 있는 마지막 기회다.
청라역 웨이브리치는 10월 중 양천구 목동 919-8번지에 홍보관을 열고 오피스텔 및 상가 분양에 본격적으로 나설 예정이다.
