일반 오피스 대비 특화설계가 다양하게 도입된 지식산업센터는 비즈니스에 유리한 조건을 갖춰 기업체 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 공간 활용도가 좋고 물류 상/하차가 편리하며, 다양한 입주 혜택을 제공해 비즈니스 공간 확보에 관심이 있는 기업체 수요의 상당수가 지식산업센터 입주에 관심을 나타내고 있다.
이런 가운데 첨단 지식산업센터의 장점이 결합돼 비즈니스 환경이 우수한 지식산업센터가 경기도 시흥시 배곧신도시 중심에서 분양에 나서 화제다. 바로 ‘빌텍까뮤지식산업센터’다. 배곧신도시도시지원 용지 1-5-1에 연면적 약 4만천여m² 규모로 조성되는 지식산업센터로, 다양한 특화설계를 도입해 비즈니스 편의를 극대화시켰다. 뿐만 아니라 도시지원시설 중심 입지를 확보해 서남부 일대 비즈니스 중심지의 탄생을 예고한다.
㈜까뮤이엔씨가 건설을 담당하는 이 지식산업센터는 전용면적 33㎡대 ‘소형 오피스 타입’과 드라이브인(Drive-in) 시스템을 갖춰 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있는 적용된 ‘제조형 타입’으로 나뉘어 공급된다. 첨단 지식산업센터의 이점이 결합된 모듈형 섹션오피스를 공급하는 지식산업센터로, 규모가 작은 벤처 기업 및 스타트업 기업이 입주하기도 좋다.
주차 및 물류 상/하차 편의도 훌륭하다. 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율이 적용된 주차장은 주차 편의가 우수하다. 후면하역을 할 수 있는 Door to Door 설계를 갖춘 주차장도 시흥 내 최초로 조성된다. 최대 하중이 무려 1톤으로, 무거운 차량도 진입이 수월하다. 유통과 물류 편의를 높이고자 층고를 6m로 높게 설계한 것도 장점이다.
에너지 특화 지식산업센터로, 지열 및 태양열 에너지를 사용해 에너지 효율이 매우 우수하다. 배곧신도시 최초로 FCU 팬코일유닛지역 냉난방도 적용될 예정이다.
배곧신도시 내 입주한 기업 간 시너지 효과 창출도 기대된다. 배곧신도시는 66만 2천여m² 규모 부지에 4차 산업혁명과 글로벌 기업에 적극 대응하고자 조성된 신도시다. ‘시흥밸리’ 조성 등으로 글로벌 기업 육성에 적극 나서고 있으며, 대학원 중심 연구 단지로 조성돼 연구로 얻은 성과를 스마트시티에 즉시 적용할 수 있다. 기업 비즈니스에 상당히 유리한 조건을 갖춘 지역이다.
쾌적한 비즈니스 환경도 제공된다. 가까운 지역에 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원과 인공 해수풀장 이용이 가능한 한울공원이자리해있다. 옥구공원도 가까운 거리에 조성돼 지식산업센터 인근 공원 비중이 높다. 5만평 규모의 신세계 프리미엄 아울렛도 근거리에 조성돼 퇴근 후 쇼핑을 즐기기도 좋다.
빌텍까뮤지식산업센터 근거리에 다양한 교통망이 자리해 접근성도 좋다. 지하철 수인선 달월역과 4호선 오이도역이 인접해 대중교통 이용이 편리하다. 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 이어주는 트램도 조성될 계획이다. 오는 2024년에는 월곶-판교선도 준공될 예정으로, 교통망은 더욱 우수해진다.
영동고속도로와 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로 이용이 수월하며, 인천공항 및 인천항에 30분 이내에 도착할 수 있는 것도 장점이다. 송도국제신도시로 쾌속 연결되는 배곧대교 건설도 예정된 상태다. 교통편의 향상은 물론 상당한 가치 상승이 기대된다.
대로변에 인접한 지원시설은 우수한 개방감을 자랑하며, 인근 타 상품 대비 가격이 저렴해 호평 된다. 또한 지식산업센터 내 입주 근로수요를 고정수요로 확보할 수 있어 안정적인 투자 상품으로 인기가 좋다.
